簽訂租賃合約時的注意事項

簽約注意事項

 

出租人（代理人）身份確認

• 必須與房東本人或經房東委託的代理人簽訂合約，才能預防租賃詐騙。

 

 

在登記簿謄本上確認出租人是否為合同當事人，確認出租人的身分證，代理人的情況下，需確認委託書、印鑑證明等，並且在支付押金時，也需確認是出租人（或代理人）

請確認是本人帳戶後再進行轉帳。

 

 

確認持牌中介是否正常營業

▶️ 在未登記或處於業務停止中的仲介公司簽訂合約時，若發生仲介事故，將無法獲得賠償。

請在國家空間資訊門戶網站（www.nsdi.go.kr）查詢登記及正常營業狀況。也請確認中介標的物確認•說明書，以及損害賠償責任相關證書。

 

 

使用住宅租賃標準合約書

使用住宅租賃標準合同時，可以確認出租人的未繳稅款情況、確定日期的授予狀況等資訊，從而預防日後的合約相關爭議。

國土交通部不動產交易管理系統 (rtms.molit.go.kr)

請下載並加以利用。

 

請在租賃標準契約書中明示禁止設定優先權高於我的租賃保證金的擔保權的特約條款。

 

 

 

 

我需要簽一個單人房的合約，之前學過的內容又浮現了。

房地產相關資訊。

 

中介業者當然會自行處理，但

基本上知道越多越好吧