賃貸契約締結時の注意事項

契約締結時の注意事項

 

賃貸人（代理人）の身分確認

賃貸人本人または賃貸人の委任を受けた代理人と契約を締結することによってのみ、保証金詐欺を防ぐことができます。

 

 

登記簿謄本で賃貸人が契約当事者であることを確認し、賃貸人の身分証明書を確認し、代理人の場合は委任状や印鑑証明書などを確認し、保証金を入金する際も賃貸人（または代理人）

名義の口座かどうか確認してから振り込みしてください。

 

 

公認仲介業者の正常な営業状況の確認

▶️ 未登録または業務停止中の仲介業者と契約を締結した場合、仲介事故が発生しても補償を受けることができません。

国土情報ポータル（www.nsdi.go.kr）で登録状況と正常な営業状態を確認してください。仲介対象物の確認・説明書、損害賠償責任に関する証書も確認してください。

 

 

住宅賃貸標準契約書の使用

住宅賃貸標準契約書を使用する場合、賃貸人の未納税金の有無や確定日付付与状況などの情報を確認できるため、将来の契約に関する紛争を防ぐことができます。

国土交通部不動産取引管理システム（rtms.molit.go.kr）

ダウンロードしてご利用ください。

 

契約後、私の賃貸保証金より優先順位の担保権設定を住宅賃貸標準契約書に禁止する特約を明記してください。

 

 

 

 

一人部屋の契約をしなければならなくなったので、以前勉強したことを思い出しました。

不動産に関する情報です。

 

仲介業者はもちろん自分でやってくれるでしょうが、

基本的に知っておくとより良いでしょう