Il più grande investimento immobiliare nazionale nella storia di One Grove

L'Istituto Nazionale di Previdenza Sociale, che ha investito 2,3 trilioni di won, è in uno stato di emergenza totale.

 

Il complesso multifunzionale di grandi dimensioni "One Grove" nel distretto di Magok, costruito con l'obiettivo di creare una struttura complessa di grandi dimensioni, è quasi completato, mancando solo un mese alla sua inaugurazione.

Finora non sembra esserci alcuna azienda che abbia deciso di trasferirsi.

 

Secondo il settore delle banche di investimento (IB) del 6, il National Pension Fund ha investito in One Grove (CP4)

Nel caso dell'edificio uffici, finora non è stato stipulato alcun contratto di locazione.

Il Green Grove ha una superficie totale di circa 463.098 metri quadrati, simile a quella dell'IFC di Yeouido (506.205 metri quadrati).

È equivalente a 64 campi da calcio (7140 m² ciascuno).

 

L'investimento di One Grove ha attirato l'attenzione come il più grande investimento immobiliare singolo del Fondo pensione nazionale.

 

Il distretto di Magok può essere soggetto a uno sviluppo su larga scala all'interno di Seoul

Era un investimento aggressivo effettuato in anticipo per assicurarsi l'ultimo terreno disponibile.

Tuttavia, le difficoltà iniziali del marketing di affitto di Orchard Grove hanno causato un rischio anche per la redditività del Fondo Nazionale di Previdenza Sociale.

Se non si trova un inquilino, il profitto che può tornare alla Previdenza Sociale sarà '0'.

 

Le prospettive sono cupe.

 

Il problema più grande è il fatto che stanno sorgendo sempre più grandi edifici ufficio a Yeouido, vicino alla zona di Magok.

Per questo motivo, la maggior parte delle aziende che cercavano un luogo in cui insediarsi nella zona ovest di Seul nel settore

 

Si sente dire che stanno rivolgendo lo sguardo verso Yeouido invece che verso il distretto di Magok.

Inoltre, anche la zona di Magok rappresenta un motivo di preoccupazione, poiché quest'anno si prevede che vengano immessi sul mercato quasi 990.000 metri quadrati di spazi ufficio.

 

 

[Fonte: Magazine Environment, giornalista Kim Jung-woo enyou@hankyung.com]