La inversión en bienes raíces nacionales en One Grove alcanzó la cifra más alta de la historia.

La Administración del Fondo Nacional de Pensiones, que ha invertido 2 billones 3000 mil millones de wones, está en estado de máxima alerta.

 

La zona de Magok, con su complejo de instalaciones multifuncionales de gran tamaño, llamada 'One Grove', está a solo un mes de su finalización, aunque...

Hasta ahora, no se ha registrado ninguna empresa que haya decidido mudarse.

 

Según la industria de banca de inversión (IB) del día 6, el Fondo Nacional de Pensiones invirtió en One Grove (CP4)

En el caso del edificio de oficinas, hasta ahora no se ha realizado ningún contrato de arrendamiento.

One Grove tiene una superficie total de aproximadamente 463,098 metros cuadrados, similar en tamaño al IFC de Yeouido (500,620.5 metros cuadrados).

Equivale a 64 campos de fútbol (7140 m²)

 

El caso de inversión en One Grove fue destacado como la inversión inmobiliaria individual más grande del Seguro Nacional de Pensiones en Corea.

 

El distrito de Magok puede ser desarrollado a gran escala dentro de Seúl

Fue una inversión agresiva realizada con anticipación para asegurar el último terreno disponible.

Pero la campaña de alquiler inicial de One Grove enfrentó dificultades, lo que también puso en riesgo la rentabilidad del Fondo Nacional de Pensiones.

Si no se encuentra un inquilino, las ganancias que volverían a la Seguridad Social serán '0'.

 

El panorama también es sombrío.

 

El problema más grave es que cada vez más edificios de oficinas de gran tamaño están siendo construidos en Yeouido, cerca del distrito de Magok.

La mayoría de las empresas que buscaban lugares para establecerse en la zona oeste de Seúl debido a esto

 

Se dice que están volviendo la mirada hacia Yeouido en lugar del distrito de Magok.

Además, la preocupación aumenta por el hecho de que también en la zona de Magok se espera que se inunden casi 990,000 metros cuadrados de espacio de oficinas solo este año.

 

 

[Fuente: Revista Environment, periodista Kim Jung-woo enyou@hankyung.com]