2兆以上投資したのにこんなことが……国民年金「超緊急」

ワングローブへの国内不動産投資額のうち、過去最大規模

２兆３０００億ウォンを注いだ国民年金公団は超緊急だ。

 

超大型複合施設構築を目標に建てられた馬谷地区「ワングローブ」が竣工をわずか1ヶ月を控えたが、

まだ入居を決めた企業は一箇所もないことが分かった。

 

6日投資銀行（IB）業界によると、国民年金が投資したワングローブ（CP4）

オフィス棟の場合、現在まで一件の賃借契約も行われていない。

ワングローブは延べ面積約46万3098㎡で、汝矣島IFC（50万6205㎡）と同様の規模だ。

サッカー場（7140㎡）64個と食い込む

 

ワングローブ投資ガンは国民年金の国内単一不動産投資の中で最大規模で注目された。

 

マゴック地区がソウル内の大規模開発が可能

最後の敷地に選ばれ、あらかじめ先取りするために断行した積極的な投資だった。

しかし、ワングローブの序盤の賃借マーケティングが支障をきたし、国民年金の収益性にも緊急これがかかった。

借受人を見つけられなければ国民年金に戻る収益は'0'になる。

 

展望も暗い。

 

最大の問題は、マゴック地区に近い汝矣島に大型オフィスビルが続々と入っているという事実だ。

業界ではこのため、ソウル西部地域で入居する場所を探していた企業がほとんど

 

馬谷地区の代わりに汝矣島に目を向けているという話が聞こえる。

さらに、マゴック地区もオフィスの物量が今年だけ99万㎡近く注がれるという点も懸念を高める要素だ。

 

 

[出典:マガジン環境キム・ジョンウ記者 enyou@hankyung.com]