我害怕租房诈骗，租了月租房，这也是诈骗吗？

一对新婚夫妇为了避免租赁诈骗而签订了月租合同，但他们被骗的令人震惊的故事被揭露出来。

 

新婚夫妇用月租代替租赁购买的新婚房屋是一套面积25坪的新建办公楼，押金为3000万韩元，月租为43万韩元。

 

他们虽然听说过关于租赁诈骗的事情，但几乎没有听说过关于月租诈骗的事情，所以不知道。

 

他们过着如梦似幻的新婚生活，但在入住仅三个月后，便收到了晴天霹雳般的拍卖通知书。

 

我通过房地产中介找到了房子，并仔细检查了登记簿副本，但还是发生了这样的事情。

 

登记簿副本上有“信托”一词，但房地产中介说：“由信托公司管理更安全。”

 

他说已经签了合同。

 

原来那栋办公楼有6亿韩元的债务。

 

担保信托是指房主将房屋所有权转让给房地产信托公司，然后向银行借款的行为。

 

在还清债务之前，建筑物的所有权归信托公司所有。

 

因此，租赁权、处分权等全部由信托公司拥有。

 

但是如果房东在未征得信托公司同意的情况下与租户签订合同，保证金将归房东所有。

 

信托公司可以要求租户因非法占有而搬离房屋，并且无法获得法律保护

 

陷入了困境。

 

如果进行公开拍卖并成功中标，将被视为非法占有，保证金也无法退还，必须搬离房屋。

 

由于租房诈骗的影响，公众对月租交易的关注和实际交易量也在增加，同时发布了“月租诈骗”的预警。

 

根据25日大数据平台阿西尔的数据显示，首尔本月的月租交易比例为38%，比上月（33%）上涨了5个百分点。

 

买卖和租赁的交易比例分别为10%和51%。

 

根据当天首尔房地产信息广场的数据，去年12月首尔的月租交易量为8871宗，而去年9月为7028宗

 

自去年九月以来，交易量一直稳定在3000件左右。

 

金智妍房地产R114责任研究员表示，“受到全面贷款限制压制的购房需求选择留在租赁市场”

 

在进行中的同时，由于2022年爆发的租赁诈骗事件的影响以及租金上涨，逐渐转向月租市场

 

需求者正在增加。

 

徐振亨光云大学房地产法律学系教授表示：“随着保证比例的降低，租户们降低了保证金，并且部分”

 

有人预测，可能会转向承担押金租金的月租方式。

 

 

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如果房主在担保信托中对信托有债务的情况下收取月租

 

押金由房东收取，信托有权要求合同方支付，这是什么意思？

 

这是个糟糕的法律吗？我不喜欢租房诈骗，所以选择了月租，但遭遇月租诈骗的夫妻真的很令人难过。

 

像这样受苦的人应该很多呢，真是……大事不妙。

 

让房地产公司承担更直接的责任，以便在发生类似事件时能够更好地处理。

 

希望你能确定地考虑清楚。房地产总是让人觉得很奇怪，总是全部退出。