Không cần sự đồng ý của chủ nhà... Từ hôm nay, có thể kiểm tra lịch sử các vụ bảo hiểm trước khi ký hợp đồng thuê nhà trên toàn thế giới

Từ ngày 27, người thuê nhà sẽ có thể kiểm tra xem chủ nhà có nhiều bất động sản hay không trước khi ký hợp đồng thuê nhà toàn bộ, và liệu có trường hợp chủ nhà không hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà, khiến Tổ chức Bảo hiểm Nhà ở và Đô thị (HUG) phải trả thay.

Ngày 26, Bộ Đất đai, Giao thông và Nhà ở cho biết, kể từ ngày 1 tháng trước, do dự thảo sửa đổi Luật Quỹ Nhà ở và Đô thị đã được Quốc hội thông qua tại phiên họp toàn thể, hệ thống tra cứu thông tin chủ nhà sẽ được mở rộng thực hiện.

 

Trước đó, chính phủ đã công bố trên ứng dụng An tâm 전세 từ tháng 2 năm 2023 nhằm ngăn chặn thiệt hại do lừa đảo thuê nhà, bao gồm việc công khai lịch sử các vụ bảo đảm trước đây của chủ nhà, tình trạng đăng ký bảo hiểm hoàn trả tiền đặt cọc, và việc đăng ký những người nợ nần thường xuyên (chủ nhà xấu).

Tuy nhiên, ngay sau khi thực hiện, thị trường đã phản đối dữ dội. Lý do là vì việc này chỉ được thực hiện khi người thuê nhà ký hợp đồng thuê dài hạn và chỉ khi chủ nhà đồng ý, điều này làm giảm tính hiệu quả. Cũng có vấn đề là người thuê nhà có thể do lo ngại xung đột với chủ nhà mà do dự yêu cầu công khai thông tin.

 

Thông tin mà người thuê nhà có thể kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê nhà toàn bộ theo luật sửa đổi là gì

▲ Số lượng nhà ở đã đăng ký bảo hiểm thuê nhà của HUG ▲ Có bị cấm bảo hiểm hay không ▲ Nợ của chủ nhà đã vay HUG trong 3 năm gần đây.

Theo thống kê năm ngoái, số lượng nhà ở do chủ nhà sở hữu càng nhiều thì tỷ lệ rủi ro bảo hiểm càng cao. Tỷ lệ rủi ro bảo hiểm của chủ nhà sở hữu từ 1 đến 2 căn nhà là 4%, thấp hơn. Ngược lại, chủ nhà sở hữu từ 3 đến 10 căn nhà có tỷ lệ 10,4%, từ 10 đến 50 căn là 46%, và trên 50 căn là 62,5%, cho thấy tỷ lệ rủi ro bảo hiểm tăng theo số lượng nhà sở hữu.

 

Từ ngày 27 tới, việc mở rộng hệ thống tra cứu thông tin chủ nhà sẽ được thực hiện, do đó người thuê nhà có thể tra cứu thông tin sau khi xác nhận ý định hợp đồng qua môi giới bất động sản. Ngoài ra, chỉ cần mang theo giấy xác nhận của môi giới bất động sản đến chi nhánh của HUG để thực hiện tra cứu.

 

Từ ngày 23 tháng 6, bạn có thể đăng ký trực tuyến qua ứng dụng An tâm Jeonse.

HUG sẽ cung cấp thông tin người cho thuê trong vòng tối đa 7 ngày sau khi xác nhận thủ tục. Trong trường hợp gặp trực tiếp người cho thuê vào ngày ký hợp đồng thuê nhà, người thuê có thể tra cứu thông tin người cho thuê qua ứng dụng An Tâm Trọ hoặc người cho thuê có thể tự tra cứu thông tin của mình để xác nhận với người thuê.

Để ngăn chặn việc lạm dụng tra cứu thông tin, số lần tra cứu mỗi tháng cho mỗi người đăng ký bị giới hạn là 3 lần. Thông báo về việc cung cấp thông tin sẽ được gửi qua tin nhắn cho chủ nhà.

 

=======================================

 

Từ hôm nay, bạn có thể thực hiện kiểm tra lý lịch của người cho thuê để giao dịch an toàn hơn.

 

Chỉ cần xác nhận bác sĩ muốn ký hợp đồng là có thể tra cứu lý lịch, thật là tốt.