"100 tỷ biến mất"... Bóng dáng của lừa đảo thuê nhà của người nước ngoài

Gần đây, tại quận Gwanak, Seoul, đã xảy ra vụ việc chủ nhà người Trung Quốc trốn về nước mà không hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà trị giá khoảng 10 tỷ won.

Các nhà môi giới bất động sản gần khu 대학동 quận 관악구 cho biết: "Trong thời kỳ thịnh vượng, nhiều chủ nhà Trung Quốc đã xây dựng tòa nhà dựa vào khoản vay," và "sau đó, không ít trường hợp đã thực hiện lừa đảo thuê nhà và rời khỏi quốc gia."

Các thiệt hại do lừa đảo thuê nhà này có khả năng thu hồi thấp. Đối với người nước ngoài, việc xác minh thông tin cá nhân và thu hồi nợ gặp khó khăn, và việc điều tra cũng bị trì hoãn.

Theo Bộ Quốc phòng và Công ty Bảo hiểm Nhà ở và Đô thị, từ năm 2021 đến tháng 8 năm 2023, có 52 vụ bảo hiểm thuê nhà do chủ nhà nước ngoài gây ra, trong đó 40% tương đương 21 vụ liên quan đến người Trung Quốc.

Ông Lee, người đang sinh sống tại Shinlim-dong, đã nói rằng "Thành thật mà nói, tôi cảm thấy không thoải mái khi chủ nhà là người nước ngoài."

Chính phủ đã thực hiện dự thảo sửa đổi vào tháng 8 năm 2023, bắt buộc chỉ định người quản lý ủy thác và báo cáo thông tin cá nhân khi giao dịch bất động sản với người nước ngoài. Tuy nhiên, việc chỉ báo cáo thông tin cá nhân đơn thuần có giới hạn trong việc giải quyết các vấn đề căn bản.

Giáo sư Kwon Dae-jung của Đại học Seogang đề xuất rằng "Như Nhật Bản, cần quản lý chặt chẽ đầu tư nước ngoài hoặc ít nhất tăng cường các quy định thuế như thuế mua bán và thuế chuyển nhượng."

Trong khi đó, vấn đề công bằng trong quy định về bất động sản giữa người nước ngoài và người trong nước cũng liên tục được đặt ra.

Các quy định về hạn mức vay như LTV, DSR chủ yếu áp dụng cho người trong nước, nhưng người nước ngoài có thể tránh các quy định này bằng cách sử dụng các tổ chức tài chính trong nước của họ, dẫn đến những chỉ trích về việc phân biệt đối xử ngược lại.

Môi trường đầu tư tự do của người nước ngoài có thể là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế Hàn Quốc, nhưng cũng không ít những điểm mù ẩn sau đó. Đã đến lúc cần tìm ra điểm cân bằng giữa quy định và sự bảo vệ.

======================

Nếu là người nước ngoài làm chủ tòa nhà thì tuyệt đối không nên vào...

Nó lại chạy mất rồi... Thật là...ㅡ,.ㅡ;;;