「ビラ王」代わりに数十人の「ズボンの家主」を前面に出した新種の賃貸詐欺に注意報

名前だけ貸した「ズボン」家主を前面に出し、100億ウォン規模の保証金詐欺を行った一味が逮捕された。

蔚山警察署は、詐欺の容疑で不動産コンサルティングの代表A氏を逮捕し、賃貸詐欺の犯行に関与した公認仲介業者など42人を取り調べたと10日に発表した。

Aさんの日当は、2021年の家賃難が深刻だったソウル、仁川、ハナム市などの首都圏でアパートを売ろうとする家主、名義を貸すことができる信用不良者やすぐにお金が必要な人、住宅売買契約を公証する不動産仲介業者を募集した。

彼らはビラの所有者が望む価格でビラを53軒購入し、その後、実際の購入価格より高い賃貸契約を結び、その差額を得た。

例えば、彼らは2億5000万円のヴィラを購入し、3億円で賃貸契約を結んだ。そのうち2億5000万円はヴィラの所有者に渡し、残りの5000万円を分け合った。彼らはこの手法で115億円を手に入れた。

ビラの場合、市場価格の確認が難しい点から犯罪の対象にした。名義を貸した人々は少額の借入をするために連絡してきて、犯罪に巻き込まれた。入居者のほとんどは社会人経験の浅い若者か30代であることが確認された。

いわゆる「ビラ王」と呼ばれる特定の人物は、空き家を数百から数千戸所有していた初期の保証金詐欺犯罪とは異なり、被害者の疑いを避けることができた。

警察関係者は、「住宅都市保証公社（HUG）の賃貸保証保険加入審査で、評価額を最優先に認めるという盲点を突いた」と述べ、「ビラ王だけを捕まえればいい従来の賃貸詐欺とは異なり、組織的に行われていたため捜査が難しかった」と語った。

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賃貸詐欺が依然として横行していますね...

しかし、このような犯罪が引き続き横行するのを放置している理由は一体何でしょうか。

徹底的な報復をして、完全に絶やしてしまうべきだろう…。