Alerte à une nouvelle escroquerie locative utilisant des dizaines de « propriétaires de pantalons » au lieu de « roi des villas »

Une bande qui a organisé une escroquerie de location à 10 milliards de won en utilisant un propriétaire de "pantalon" qui a prêté seulement son nom a été arrêtée.

Le commissariat de police d'Ulsan a annoncé le 10 que M. A, le représentant d'une société de conseil immobilier, avait été arrêté pour suspicion d'escroquerie, et que 42 personnes impliquées dans des délits de fraude à la location, y compris des agents immobiliers agréés, avaient été mises en cause.

Le salaire quotidien de M. A. a été utilisé en 2021 dans la région métropolitaine de Séoul, Incheon et Hanam-si, où la crise du loyer était grave, pour recruter des propriétaires souhaitant vendre des villas, des personnes ayant besoin d'argent immédiatement, des délinquants financiers susceptibles de prêter leur nom, ainsi que des agents immobiliers certifiés pour authentifier les contrats de vente immobilière.

Ils ont acheté 53 villas au prix souhaité par le propriétaire de la villa, puis ont conclu des contrats de location avec option d'achat à un prix supérieur au prix d'achat réel, en empochant la différence.

Par exemple, ils ont acheté une villa d'une valeur de 250 millions de won et ont signé un contrat de location avec option d'achat pour 300 millions de won. Parmi cette somme, 250 millions de won ont été versés au propriétaire de la villa, et les 50 millions de won restants ont été partagés entre eux. Grâce à cette méthode, ils ont empoché 11,5 milliards de won.

Dans le cas des villas, il était difficile de vérifier le prix du marché, c'est pourquoi elles ont été choisies comme cible. Les personnes qui ont prêté leur nom ont été contactées pour obtenir de petits prêts et se sont retrouvées mêlées à l'infraction. La plupart des locataires étaient des débutants dans la vie professionnelle ou dans la trentaine.

La personne appelée communément « roi des villas » a pu échapper aux soupçons des victimes en raison de la différence avec la fraude initiale à la location qui impliquait la possession de centaines à plusieurs milliers de maisons en mauvais état, une fraude immobilière.

Un responsable de la police a déclaré : « Lors de l'examen de l'adhésion à l'assurance de garantie de location de la Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG), ils ont exploité la faiblesse en privilégiant le prix d'évaluation immobilière », ajoutant : « Contrairement aux escroqueries locatives traditionnelles où il suffit de cibler le roi des villas, l'organisation criminelle structurée a rendu l'enquête difficile. »

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Les escroqueries liées aux contrats de location restent toujours répandues...

Mais quelle est la raison pour laquelle on laisse continuer ces crimes à un tel niveau ?

Il faudrait leur infliger une punition si sévère qu'ils en perdraient complètement leur souffle...